Möblierte Gastzimmer mit Ausgang zur Balkon in der Siegfried Berger-Straße 7

Renditeberechnung

Um Ihnen zu veranschaulichen, dass sich dieses Projekt nicht nur für Eigennutzer anbietet, sondern auch für Sie als Kapitalanleger ein lohnendes Investment sein kann, haben wir Ihnen bei einer konservativ unterstellten Kaltmiete von 10€/m² Wohnfläche am Beispiel eines Reihenmittelhauses und eines Reihenendhauses die möglichen Renditen ermittelt.

Renditeberechnung am Beispiel Siegfried-Berger-Straße 7D

Art des Haues
Reihenmittelhaus
Wohnfläche
134,59 m²
Mieteinnahmen monatlich
1.345,90 €
Mieteinnahmen jährlich
16.150,80 €
Kaufpreis
499.000,00 €
Notar- und Gerichtskosten
ca. 3% vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer
6% vom Kaufpreis
Maklergebühren
3,57% vom Kaufpreis
Netto-Anfangs-Rendite ohne Kaufnebenkosten
3,24%
Netto-Anfangs-Rendite unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten
2,88%

Renditeberechnung am Beispiel Siegfried-Berger-Straße 7Q

Art des Haues
Reihenendhaus
Wohnfläche
138,55 m²
Mieteinnahmen monatlich
1.385,50 €
Mieteinnahmen jährlich
16.626,00 €
Kaufpreis
549.000,00 €
Notar- und Gerichtskosten
ca. 3% vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer
6% vom Kaufpreis
Maklergebühren
3,57% vom Kaufpreis
Netto-Anfangs-Rendite ohne Kaufnebenkosten
3,03%
Netto-Anfangs-Rendite unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten
2,69%
Anschrift Art des Hauses Wohnfläche Nettokaltmiete mtl. * Jahresnettokaltmiete * Kaufpreis Netto-Anfangs-Rendite
ohne Kaufnebenkosten
Netto-Anfangs-Rendite
unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten
Siegfried-Berger-Straße 7DMittelhaus134,59 m²1.345,90 €16.150,80 €499.000,00 €3,24 %2,88 %
Siegfried-Berger-Straße 7EMittelhaus134,59 m²1.345,90 €16.150,80 €499.000,00 €3,24 %2,88 %
Siegfried-Berger-Straße 7FEckhaus138,55 m²1.385,50 €16.626,00 €549.000,00 €3,03 %2,69 %
Siegfried-Berger-Straße 7GEckhaus138,55 m²1.385,50 €16.626,00 €549.000,00 €3,03 %2,69 %
Siegfried-Berger-Straße 7HMittelhaus134,59 m²1.345,90 €16.150,80 €499.000,00 €3,24 %2,88 %
Siegfried-Berger-Straße 7KMittelhaus134,59 m²1.345,90 €16.150,80 €499.000,00 €3,24 %2,88 %
Siegfried-Berger-Straße 7LEckhaus138,55 m²1.385,50 €16.626,00 €549.000,00 €3,03 %2,69 %
Siegfried-Berger-Straße 7MEckhaus138,55 m²1.385,50 €16.626,00 €549.000,00 €3,03 %2,69 %
Siegfried-Berger-Straße 7NMittelhaus134,59 m²1.345,90 €16.150,80 €499.000,00 €3,24 %2,88 %
Siegfried-Berger-Straße 7PMittelhaus134,59 m²1.345,90 €16.150,80 €499.000,00 €3,24 %2,88 %
Siegfried-Berger-Straße 7QEckhaus138,55 m²1.385,50 €16.626,00 €549.000,00 €3,03 %2,69 %

* geschätzte